양도세4 서울아파트 대평평수를 보유할 수 있게된 가장 큰 이유 : 시기에 맞는 갈아타기와 준비된 확신. [네이버카페]부동산 스터디에서 은인을 만나다.과거 저는 전세로 거주하다가, 많은 사람들이 집을 사면 바보라고 만류하던 시기에 첫 내 집 마련을 했습니다. 당시 경제부총리가 빚을 내서라도 집을 사라고 권장하던 시절이기도 했습니다. 부동산 스터디에서 활동하시던 '우석'님의 글은 다소 장난스러워 보이기도 했지만, 그 이면에는 시장을 꿰뚫는 뼈 있는 통찰이 있었습니다. 저는 그분, 그리고 '오스틀로이드', '삼호어묵' 님 등 여러 논객의 글을 읽으며 무주택자와 유주택자를 편 가르는 일이 얼마나 무의미한지, 그리고 왜 실거주 1주택이 필수적인지 깨닫게 되었습니다.제가 감히 그분들처럼 대단한 통찰을 나누려는 것은 아닙니다. 다만, 제가 그분들의 글을 통해 눈을 뜨고 제 수준에 맞는 주택을 마련해 자산을 지킬 수.. 2026. 2. 21. 청와대 참모진 부동산 '다주택'처분! 어디를 팔고, 어디를 남겼나? 청와대 참모들의 '집 팔기', 무엇을 버리고 무엇을 지키려하는가?또다시 그 논란이었습니다. '직(職)이냐, 집(宙)이냐.' 과거 문재인 정부 시절, 고위 공직자들이 "차라리 사표를 쓸지언정 강남 아파트는 못 판다"며 줄줄이 청와대를 떠났던 그 웃지 못할 촌극. 2026년 이재명 정부에서도 똑같이 재연될 조짐입니다. 야당이 제 궁금함을, 아니 우리 모두의 답답함을 대신 물었습니다. 그렇게 투기꾼 잡겠다는 의지가 진심이면,청와대 참모들부터 집 파셔야 하는 거 아닙니까?대통령은 다주택자를 '마귀'라 부르며 전쟁을 선포했는데, 정작 그 참모들은 뒤에서 계산기를 두드리며 '집 팔기 쇼'를 벌이고 있습니다. 과연 그들은 무엇을 버리고, 무엇을 지켰을까요? 그들의 행동 속에 숨겨진 시장의 시그널을 냉철하게 뜯어보겠습.. 2026. 2. 5. 다주택자 망국적 투기 주범? 제가 직접 팩트체크 했습니다. 다주택자 때리기와 '그들만의 리그', 숫자로 본 불편한 진실이재명 대통령님께서 연일 강도 높은 어조로 다주택자를 비판하고 있습니다. SNS(X, 구 트위터)에 올라오는 글이나 청와대 브리핑을 보고 있으면, 다주택자는 부동산 시장을 교란하는 유일무이한 적폐이자 망국의 근원처럼 느껴질 정도입니다. (근데 김유정 대변인님도 2주택…)언론과 유튜버들은 실시간으로 찬반 논쟁을 벌이며 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 저는 어느 한쪽의 주장에 휩쓸리지 않고, 최대한 객관적인 시각을 유지하기 위해 직접 데이터를 뜯어보고 분석해 봤습니다. 참고로 저는 서울에 집 한 채 가진 평범한 1주택자입니다.1. 서울의 다주택자, 정말 시장을 뒤흔들 만큼 많은가?가장 먼저 확인한 것은 "서울에 다주택자가 얼마나 많은가?"입니다. 사.. 2026. 2. 3. 부동산 양도세 중과! 매수 버튼을 뽑아버린 자들의 착각(양도세계산기) 부동산 양도세 중과! 매수 버튼을 뽑아버린 자들의 착각2026년 1월 28일. 정부가 기어코 칼을 뽑아 들었다. 5월 9일부터 다주택자 양도세 중과 유예 폐지. 이제 봐주는 건 없으니 세금 폭탄 맞기 싫으면 알아서 기어 나오라는 경고장이다.그들의 머릿속 회로는 아주 단순하다. "채찍(양도세 중과)을 들면 겁을 먹고 집을 팔겠지?"참으로 순진하다 못해 게으른 발상이다. 시장이 그렇게 단순하게 돌아간다면 세상에 가난한 나라는 없을 거다. 그들은 지금 치명적인 오류를 범하고 있다. 시장이라는 기계에서 '매수 버튼'은 뽑아버린 채, '매도 버튼'만 미친 듯이 연타하고 있다는 사실이다.1. 동맥경화에 걸린 시장, 누가 받아주나?상식적으로 생각해보자. 물건을 팔려면 사줄 사람이 있어야 한다. 매도가 있으려면 매.. 2026. 1. 28. 이전 1 다음
