부동산6 5월 9일 이후 부동산 어떻게 되는걸까? 안정된다? 폭등한다? 다주택자를 규제하면 전월세 가격이 오를까요? 이 질문을 두고 참 말이 많습니다. 심지어 대통령까지 X(구 트위터)를 통해 언급할 정도로 뜨거운 논쟁거리입니다. 다주택자를 압박하면 전월세가 상승한다는 주장은 그저 억측에 불과할까요? 오늘 이 복잡한 퍼즐을, 현실적인 상황과 통계를 바탕으로 이야기해보겠습니다.먼저 시장을 바라보는 두 가지의 엇갈린 시선을 짚어볼 필요가 있습니다. 한쪽에서는 다주택자를 옥죄면 그들이 시장에 내놓던 전월세 매물 자체가 사라지니, 당연히 가격이 폭등한다는 논리를 펼칩니다. 반면, 정부 측에서는 다주택자가 내놓은 매물을 누군가 사서 들어가면, 그 매수자가 원래 살던 전월세 집이 다시 시장에 나오지 않느냐고 반박합니다. 한 명이 빠지고 한 명이 채워지니 시장 전체의 수급에는 아무런 .. 2026. 3. 4. 서울아파트 대평평수를 보유할 수 있게된 가장 큰 이유 : 시기에 맞는 갈아타기와 준비된 확신. [네이버카페]부동산 스터디에서 은인을 만나다.과거 저는 전세로 거주하다가, 많은 사람들이 집을 사면 바보라고 만류하던 시기에 첫 내 집 마련을 했습니다. 당시 경제부총리가 빚을 내서라도 집을 사라고 권장하던 시절이기도 했습니다. 부동산 스터디에서 활동하시던 '우석'님의 글은 다소 장난스러워 보이기도 했지만, 그 이면에는 시장을 꿰뚫는 뼈 있는 통찰이 있었습니다. 저는 그분, 그리고 '오스틀로이드', '삼호어묵' 님 등 여러 논객의 글을 읽으며 무주택자와 유주택자를 편 가르는 일이 얼마나 무의미한지, 그리고 왜 실거주 1주택이 필수적인지 깨닫게 되었습니다.제가 감히 그분들처럼 대단한 통찰을 나누려는 것은 아닙니다. 다만, 제가 그분들의 글을 통해 눈을 뜨고 제 수준에 맞는 주택을 마련해 자산을 지킬 수.. 2026. 2. 21. ‘진보 정권 때는 급등, 보수 정권 때는 안정’ 부동산이 공식처럼 움직이는 명확한 이유. 운좋게(?) 이재명 정부가 들어서기 전에아파트를 매수했어요.우리 부부 편히 쉴 곳 하나는 있어야 겠다는 생각에혼수 안하고, 집을 샀습니다. 제가 산 이후 아파트 가격이 너무 올라서기분이 좋다기 보다는 그 때 못샀으면?생각만해도 아찔합니다. 2025년 여름에 결혼과 함께 처음으로 집을 산 와이프 지인이 한 말입니다. 서울에 직장 있는 이 신혼 부부는 이재명 대통령 당선 직전에 영혼까지 끌어모아 내 집 마련을 준비했고, 지난 10·15 부동산 대책이 발표되기 며칠 전, 잔금을 치뤘습니다. 당시 서울 시내 부동산 중개업소에는 막차를 타려는 매수 대기자들로 장사진을 이뤘다고 했습니다. 이 현상을 어떻게 해석해야 할까요? 이재명정부는 출범 직후부터 숨 쉴 틈 없이 규제 폭탄을 쏟아내고 있습니다. 6·27 대책.. 2026. 2. 4. 부동산 양도세 중과! 매수 버튼을 뽑아버린 자들의 착각(양도세계산기) 부동산 양도세 중과! 매수 버튼을 뽑아버린 자들의 착각2026년 1월 28일. 정부가 기어코 칼을 뽑아 들었다. 5월 9일부터 다주택자 양도세 중과 유예 폐지. 이제 봐주는 건 없으니 세금 폭탄 맞기 싫으면 알아서 기어 나오라는 경고장이다.그들의 머릿속 회로는 아주 단순하다. "채찍(양도세 중과)을 들면 겁을 먹고 집을 팔겠지?"참으로 순진하다 못해 게으른 발상이다. 시장이 그렇게 단순하게 돌아간다면 세상에 가난한 나라는 없을 거다. 그들은 지금 치명적인 오류를 범하고 있다. 시장이라는 기계에서 '매수 버튼'은 뽑아버린 채, '매도 버튼'만 미친 듯이 연타하고 있다는 사실이다.1. 동맥경화에 걸린 시장, 누가 받아주나?상식적으로 생각해보자. 물건을 팔려면 사줄 사람이 있어야 한다. 매도가 있으려면 매.. 2026. 1. 28. 부동산 시장이 2026년 5월부터 완전히 뒤바뀐다? 부동산 시장이 2026년 5월부터 완전히 뒤바뀐다? 자, 한번 들어보시겠습니까. 오늘은 좀 골치 아픈 이야기를 꺼내볼까 합니다. 듣기만 해도 머리 지끈거리는 그놈의 집값 이야기, 맞습니다.얼마 전 이재명 대통령님이 X(구 트위터)에 다주택자들 간담 서늘해질 멘트를 툭 던졌지요? “안 팔고 버티실 수 있겠습니까?”라는 뉘앙스로 말입니다. 듣는 순간 “어? 이거 심상치 않은데?” 싶으셨을 겁니다. 2026년 5월이 대체 무슨 날이길래 이렇게 겁을 잔뜩 주는 건지, 혹시 나만 모르고 있다가 뒤통수 맞는 건 아닌지 불안하기도 하셨을 테고요.그래서 제가 돋보기 끼고 2026년 부동산 시장이 어떻게 바뀔지 꼼꼼하게 한번 들여다봤습니다. 그냥 흘려듣기엔 꽤나 살벌한 변화들이 숨어있더군요. 너무 겁먹지는 마시고, 정신.. 2026. 1. 27. 초등학생도 이해할 수 있는 비트코인 이야기: 디지털 화폐의 원리와 특징 초등학생도 이해할 수 있는 비트코인 이야기: 디지털 화폐의 원리와 특징비트코인은 인터넷 세상에서 지폐나 동전 없이 사용하는 디지털 화폐로, 은행을 거치지 않고 개인끼리 직접 주고받을 수 있는 것이 가장 큰 특징입니다. 본 글에서는 초등학생도 이해할 수 있는 비트코인 이야기라는 주제로 블록체인이라는 투명한 장부의 원리부터 채굴을 통한 발행 과정, 그리고 한정된 수량이 가지는 의미까지 쉽고 정확하게 설명해 드립니다. 비트코인의 탄생과 정의비트코인(Bitcoin)은 2009년 '사토시 나카모토'라는 가명을 쓰는 인물(또는 단체)에 의해 개발된 최초의 암호화폐입니다. 우리가 흔히 쓰는 만 원짜리 지폐나 오백 원짜리 동전처럼 손으로 만질 수 있는 실물은 없지만, 인터넷상에서 가치를 저장하고 전송할 수 있도록 설계.. 2026. 1. 25. 이전 1 다음
