대출2 분담금 10억 시대, 당신의 낡은 아파트는 '황금알'인가 '시한폭탄'인가? "재건축만 되면 수십억을 번다." 이 오래된 부동산 시장의 신화, 아직도 믿고 계십니까? 2026년 현재 정비 사업 시장의 지표를 들여다보면 명확하고 잔인한 팩트 하나가 도출됩니다. 재건축은 더 이상 무조건적인 자산 증식의 마스터키가 아니라는 것입니다. 시장은 철저하게 '진행되는 곳'과 '소외되는 곳'으로 극단적인 양극화의 길을 걷고 있습니다.그 중심에는 폭발적으로 증가한 '분담금'이 자리 잡고 있습니다.최근 사업성이 부족한 구축 아파트 재건축 현장에서 조합원이 부담해야 할 금액이 7억 원에서 최대 10억 원에 달한다는 데이터가 쏟아지고 있습니다. 과거의 잣대로는 계산조차 되지 않던 이 막대한 청구서 앞에서, 입지에 따른 시장의 자본 이동은 냉혹하게 갈리고 있습니다.강남 3구와 용산구 등 핵심 입지는.. 2026. 2. 20. 부동산 시장이 2026년 5월부터 완전히 뒤바뀐다? 부동산 시장이 2026년 5월부터 완전히 뒤바뀐다? 자, 한번 들어보시겠습니까. 오늘은 좀 골치 아픈 이야기를 꺼내볼까 합니다. 듣기만 해도 머리 지끈거리는 그놈의 집값 이야기, 맞습니다.얼마 전 이재명 대통령님이 X(구 트위터)에 다주택자들 간담 서늘해질 멘트를 툭 던졌지요? “안 팔고 버티실 수 있겠습니까?”라는 뉘앙스로 말입니다. 듣는 순간 “어? 이거 심상치 않은데?” 싶으셨을 겁니다. 2026년 5월이 대체 무슨 날이길래 이렇게 겁을 잔뜩 주는 건지, 혹시 나만 모르고 있다가 뒤통수 맞는 건 아닌지 불안하기도 하셨을 테고요.그래서 제가 돋보기 끼고 2026년 부동산 시장이 어떻게 바뀔지 꼼꼼하게 한번 들여다봤습니다. 그냥 흘려듣기엔 꽤나 살벌한 변화들이 숨어있더군요. 너무 겁먹지는 마시고, 정신.. 2026. 1. 27. 이전 1 다음
